За підробленими документами зловмисники привласнили понад 1,5 га землі вартістю 20 млн грн

На Прикарпатті зловмисники, підробивши документи, заволоділи шістьма земельними ділянками загальною площею понад 1,5 га, що розташовані у селі Поляниця. Як відомо на території цього села розташований гірськолижний курорт «Буковель». Збитки, завдані законним власникам, становлять близько 20 млн грн. Про це у п’ятницю, 9 липня, повідомив департамент стратегічних розслідувань Нацполіції.

Як встановили правоохоронці, до складу групи входили четверо мешканців Одеської та Закарпатської областей. «Підробивши документи від імені офіційних власників, [зловмисники] уклали договори купівлі-продажу з підставними особами. Відтак зловмисники незаконно заволоділи шістьома земельними ділянками загальною площею понад 1,5 га, що розташовані у с. Поляниця Яремчанської міської ради. Збитки, які були завданні законним власникам, становлять близько 20 млн грн», – йдеться у повідомленні поліції.

Про шахрайське заволодіння шістьма земельними ділянками повідомила і прес-служба Івано-Франківської прокуратури. Однак у повідомленні прокуратури вартість землі оцінили в 4,1 млн грн.

«Зловмисники підшукували земельні ділянки, які фактично не використовувалися. Згодом на підставі підроблених документів, зокрема паспортів громадян України, нотаріальних довіреностей тощо, оформляли земельні ділянки на підставних осіб та купували в останніх ці ділянки без відома реальних власників», – пояснили в прокуратурі.

Наразі чотирьом учасникам злочинної групи повідомили про підозру за ч. 5 ст. 27, ч. 4 ст. 190 (шахрайство) та ч. 4 ст. 358 (підроблення документів) ККУ. Невдовзі суд обере їм запобіжні заходи.

Постановою Івано-Франківського апеляційного суду підтверджено правову позицію прокурора та прийнято рішення, яким визнано недійсними державні акти й повернуто у власність держави земельні ділянки площею близько 2 га вартістю 1 млн грн.

Про це повідомляє Пресслужба Івано-Франківської обласної прокуратури, пише Фіртка.

Вироком суду встановили, що землевпорядник сільської ради підробив документи про користування громадянкою земельними ділянками, на підставі чого зазначені земельні ділянки протиправно передали у приватну власність останній.

Реагуючи на виявлені порушення, прокуратура зверталася до суду в порядку цивільного судочинства із позовом про відшкодування шкоди, завданої злочином, шляхом визнання недійсним державного акта та повернення земельної ділянки.

Однак рішенням суду першої інстанції у задоволенні позову відмовлено.

Прокуратура оскаржила вказане рішення в апеляційному порядку. Апеляційний суд погодився з доводами прокурора й підтвердив правомірність його вимог щодо визнання недійсними державних актів та повернення земельних ділянок у державну власність.

Земельні ділянки вони оформили на своїх родичів і близьких знайомих.

У Білгород-Дністровському районі Одеської області два місцевих депутата заволоділи 1,5 га узбережжя вартістю 4 млн грн.

Як повідомили УНІАН у прес-службі прокуратури Одеської області, обласна прокуратура повідомила про підозру у зловживанні службовим становищем колишньому секретарю Затоківської селищної ради та колишньому голові її постійної депутатської комісії, які зараз є депутатами зазначеної ради.

За версією слідства, секретар і голова земельної комісії розробили злочинну схему відчуження рекреаційних земель першої лінії від Чорного моря в Білгород-Дністровському районі. Як зазначається, підозрювані заволоділи 17 земельними ділянками загальною площею 1,5 га, які згодом оформили на своїх родичів і близьких знайомих. «Ці протиправні дії вони вчинили в порушення земельних і містобудівних норм, до розірвання договору оренди землі, використовуючи документи на підставних осіб», – повідомили в прес-службі.

Надалі один із зловмисників частину землі продав забудовнику для будівництва готелю, а отримані кошти привласнив. Його спільник встиг продати тільки одну ділянку, а на інші видав довіреність на розпорядження уповноваженій ним особі.

Вартість проданої землі, згідно з експертизою, становить близько 4 млн грн. Зараз вирішується питання про обрання підозрюваним запобіжного заходу у вигляді тримання під вартою із заставою – в 10 млн грн кожному.

За даними фактами відкрито кримінальне провадження за ч. 2 ст. 28 (вчинення злочину групою осіб) та ч. 2 ст. 364 (зловживання владою або службовим становищем) Кримінального кодексу України.

Івано-Франківська міська рада затвердила новий порядок передачі у власність та користування земельних ділянок комунальної власності у м. Івано-Франківську.

Про це повідомили у пресслужбі Івано-Франківської міської ради.

«Порядок передачі у власність та користування земельних ділянок комунальної власності у м. Івано-Франківську розроблено з метою врегулювання процедури реалізації прав на землю фізичними та юридичними особами із земель комунальної власності, володіння, розпорядження і користування якими належить до компетенції Івано-Франківської міської ради», – йдеться у повідомленні.

Рішення набирає чинності з 1 січня 2020 року.

Міська влада планує викупити три земельні ділянки, площею 1,87 га кожна. Це обійдеться місту приблизно у 4,2 млн грн.

Івано-Франківський міськвиконком вніс на розгляд сесії проект рішення про «Про надання дозволу на викуп земельних ділянок для суспільних потреб», пише Фіртка з посиланням на Побудовано.

Таке рішення прийняли у зв’язку з необхідністю вжиття невідкладних та дієвих заходів щодо своєчасного та належного поховання померлих, гострою суспільною потребою з розширення території міського кладовища с. Чукалівка, та керуючись статтею 52 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

У державну власність повернули 2 земельні ділянки, які розташовані на території Сарниківської та Підкамінської сільських рад Рогатинського району, загальною площею 100 га вартістю понад 10 млн грн.

Про це пише прес-служба прокуратури області.

Підставою звернення Тисменицької місцевої прокуратури з позовом до суду послугувало те, що сільські ради вийшли за межі передбачених Законом повноважень та розпорядились землями сільськогосподарського призначення державної форми власності за межами населеного пункту, незважаючи на те, що розпорядження даними землями здійснює центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин (Держгеокадастр України) та його територіальні органи.

Кожен українець має право на безкоштовні 2,28 га землі: інструкція, як їх отримати

Кожен повнолітній громадянин України має право безкоштовно приватизувати п’ять ділянок землі під різні цілі: будівництво будинку, гараж, садівництво, особисте сільське господарство і для будівництва дачного будинку.

За словами експертів, держава не буде довго роздавати землю.

Як отримати належну за законом ділянку і чому українці не поспішають приватизувати землю?

Скільки землі можуть отримати українці

З досягненням 18-ти років кожен громадянин України може безкоштовно отримати п’ять ділянок землі. В цілому можна безкоштовно приватизувати 2,28 га.

Згідно зі статтею 121 Земельного кодексу України, держава може передати громадянинові не більше двох гектарів для ведення особистого сільського господарства, для ведення садівництва – не більше 0,12 га. На будівництво житлового будинку в місті і селах виділяють різні площі землі, в селі можна одержати не більше 0,25 га, в селищах – не більше 0,15 га, а в місті – 0,1 га.

Для дачного будівництва в законі передбачено не більше 0,1 га і для гаража – не більш 0,01 га. Безкоштовно приватизовувати можна кожен з видів ділянок тільки один раз, незалежно від того, чи є земля у членів сім’ї.

Куди звертатися

Отримати ділянку землі можна в будь-якому регіоні країни і це не залежить від місця проживання. Для її приватизації необхідно знайти вільну ділянку. Залежно від того, де вона знаходиться – в межах міста, села, або району, в ті органи самоврядування і потрібно звертатися.

Якщо земельна ділянка за межами населеного пункту, потрібно йти до територіального відділення Госгеокадастра – зазвичай це землі для ведення садівництва або особистого сільського господарства. Сама земля нічого не буде коштувати українцеві, але оформлення документів зажадає витрат.

“Землю отримати можливо, але на це потрібно виділити певну суму. В принципі, земельну ділянку можна приватизувати за 3-5 тисяч гривень. І це не хабар, а витрати на землевпорядника, який повинен розробити технічну документацію “, – відзначає юрист із земельних питань Кирило Левтеров.

Процес приватизації землі – не простий через бюрократизацію. Перш ніж отримати Свідоцтво про право власності на ділянку доведеться побігати по кабінетах чиновників.

“Приблизно весь процес може зайняти від шести місяців до двох років. Хоча насправді, цей процес повинен займати менше, наприклад, для учасників бойових дій на Донбасі найкоротший термін – 45 днів. Все дуже залежить від швидкості бігу за чиновниками “, – додає юрист.

Але перш ніж звертатися необхідно конкретно знати, де знаходиться земля і чи вільна вона. Найпростіше знайти ділянку в селі, ніж в місті.

“У селах значно простіше отримати землю, ніж в місті. Все дуже залежить від ліквідності землі – чим менше ліквідна земля, тим простіше її отримати “, – радить юрист із земельних питань Кирило Левтеров.

Перевірити, чи вільна земля можна: на сайті “Публічна кадастрова карта України”, відправити офіційний запит про надання публічної інформації в місцеві органи влади або Госгеокадастр.

Процедура отримання землі

Знаючи, яку ділянку вільний і чи можна його приватизувати, потрібно подати заяву до органу місцевого самоврядування. У ньому повинні бути вказані приблизний розмір земельної ділянки, її цільове призначення. Також необхідно прикласти до нього карту або графічний малюнок, де зазначено місце розташування землі. Згідно із законом розглянути заяву повинні протягом місяця.

Отримавши згоду сільради або мерії, можна починати розробку проекту щодо відведення землі. Цим займається землевпорядна організація – за їхні послуги доведеться заплатити від 2000 до 10000 грн. Сама розробка технічної документації землеустроителями може зайняти від півроку до року часу.

Далі з проектом відведення землі слід звернутися до територіального органу Госгеокадастра України із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки. Зазвичай це робить землевпорядна організація, з якою укладався договір. Якщо всі документи в порядку і проект складений правильно, в перебігу двох тижнів кадастровий реєстратор видає витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку із зазначенням у ньому кадастрового номера.

З цієї випискою і екземпляром проекту землеустрою необхідно повернутися до розпорядника землею – місцевим рада або адміністрації. Вони затвердять проект і зареєструють в Міністерстві юстиції право власності. Після цього рада чи адміністрація приймає рішення про передачу у власність землі із зазначенням площі та її розміщення.

Щоб отримати останній документ – свідоцтво про право власності на земельну ділянку, потрібно звернутися із заявою про держреєстрацію в Укрдержреєстр або до реєстратора Госгеокадастра. Заява може розглядатися протягом 14 днів.

Чому українці не йдуть за землею?

За словами експертів, після прийняття Земельного кодексу, який гарантує право кожного громадянина на землю, першу хвилю бажаючих приватизувати ділянку зупинила бюрократія, яка в підсумку породила корупцію і міфи про те, що отримати землю законним шляхом неможливо.

За словами юриста по земельному праву Кирила Левтерова, на практиці дев’ятьом з 10 не вдається пройти весь процес від початку і до кінця, і приватизувати землю.

“Система приватизації, яка сформувалася на початку 2000-х, передбачала, що в Україні є велика кількість землі. Як і будь-яка адміністративна процедура, де розпорядником є ​​держава або місцеві органи влади, вона швидко привела до збільшення бюрократичних процедур. Бюрократія і складності збили першу хвилю бажаючих приватизувати. Ну і земля тоді нічого не коштувала. Потім земля поруч з містами стала набирати в вартості і бюрократичні процедури стали корумпованими, оскільки земля – ​​обмежений ресурс, тим більше в місті “, – відзначає юрист по земельному праву Кирило Левтеров.

За словами юриста, корумпованість і відбила у людей бажання приватизувати землю, поки нею розпоряджається обмежене коло чиновників. Єдина група, від якої чиновники бояться вимагати хабар, – учасники війни на сході України. Але і їх чиновники часто заплутують.

“Ветерани, які до мене телефонують, вони зневірилися отримати землю. А насправді вони зробили елементарні помилки з самого початку через те, що їх ніхто не проконсультував і місцеві органи влади якраз зацікавлені, щоб ніякої землі не видавати. Вони намагаються всіляко заважати і відмовляють навіть елементарно підказати “, – додає експерт.

Варто відзначити, що саме учасники бойових дій звернули увагу українців на те, що можна отримати землю безкоштовно.

“Після того, як вони почали масовий процес приватизації землі, підтягнулися і решта українців. Починають розбиратися і пробувати приватизувати ділянки. Ще чотири роки тому, люди навпаки дивувалися, коли дізнавалися, що можна отримати землю безкоштовно “, – розповідає юрист проекту” Правова консультація “Юрій Усманов.

Роздачу землі можуть припинити

За словами експертів, роздавати довго землю держава не буде. Рано чи пізно в Україні повинна пройти земельна реформа і земля стане повноцінним товаром. За словами Кирила Левтерова, після реформи зникнуть і проблеми з корупцією.

“Не можна з одного боку безкоштовно роздавати землю, а з іншого розуміти, що вона може вільно звертатися. Якщо Україна вийде на наступний рівень земельної реформи, можлива ситуація, при якій безкоштовне отримання землі може бути нарешті припинено. Хочеш землю, будь ласка, купуй, а далі продавай або користуйся і плати податок. Звичайно, розмови щодо скасування приватизації йдуть і, можливо, це нас чекає в найближчі роки. Але всі наші земельні питання можуть бути вирішені, коли земля стане товаром – це моє глибоке переконання. Як наслідок, не зовсім логічно буде існування приватизації “, – говорить юрист.

Вже з наступного року роздавати землю можуть припинити, відзначає юрист правозахисної групи “Варта” Юрій Кравець. За його словами, вже навіть є законопроекти зі змінами до земельного законодавства, яке скасовує виділення ділянок безкоштовно.

“У 2017 гожу, думаю, будуть внесені зміни до статті 121 Земельного кодексу України, яка чітко регулює норми безоплатної приватизації. Є два проекти: один передбачає повну ліквідацію права на землю, а другий передбачає обмеження, тобто надання землі окремим пільговим категоріям. Імовірність, що з 1 січня 2018 року таку можливість зникне – дуже велика “, – розповів Юрій Кравець.

Варто зазначити, 6 жовтня цього року Верховна Рада продовжила мораторій на продаж сільськогосподарських земель до 1 січня 2018 року. Розробники законопроекту вважають, що цього часу буде достатньо для того, щоб парламент встиг розробити і прийняти земельну реформу.

Коломийська місцева прокуратура пред’явила до господарського суду Івано-Франківської області позовну заяву в інтересах держави про розірвання договору оренди та звільнення земельних ділянок загальною площею 75,8 га вартістю 30 млн 354 тис. грн.

Установлено, що зазначені ділянки використовував один із суб’єктів господарювання, який, не сплачуючи орендну плату, заборгував понад 36 тис. грн., пише Фіртка з посиланням на обласну прокуратуру.

У позовній заяві прокуратура вимагає через суд стягнути всю суму боргу, розірвати договір оренди та зобов’язати товариство звільнити земельні ділянки. Наразі триває судовий розгляд

Таку інформацію від міської ради отримав у відповідь на інформаціний запит журналіст Побудовано у Франківську.

Загалом же з січня 2014 по грудень 2015 року року міською радою для будівнитцва багатоповерхівок було надано в оренду 10 земельних ділянок. Загальна їхня площа становить 2.4529 гектара.

Прокуратура Івано-Франківської області виявила факт надання незаконного дозволу на укладення тимчасового договору оренди земельної ділянки.

Установлено, що рішенням однієї із сільських рад надано дозвіл на укладення тимчасового договору оренди земельної ділянки площею 105,2 га одному із суб’єктів господарювання, інформує прес-служба прокуратури в області.

Приймаючи вказане рішення, селищна рада вийшла за межі своїх повноважень та незаконно розпорядилася землями державної форми власності, оскільки вказана земля знаходилась за межами населеного пункту, а право на розпорядження нею належало виключно державі.

Прокуратура звернулась до суду з вимогою визнати незаконним  рішення ради та повернути вказану земельну ділянку державі в особі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області. Господарським судом Івано-Франківської області позов прокуратури задоволено в повному обсязі.